Изменения в законе в сфере ЖКХ

С первого января вступили в силу нормативно-правовые акты, которые коснулись сферы работы управляющих компаний ,ТСЖ и поставщиков ресурсов.

С 1 января 2024 года:

Управляющие организации при перечислении вознаграждения членам Совета МКД обязаны удержать с них налоги и страховые взносы. Соответствующие изменения законодатели внесли в Налоговый кодекс РФ (Федеральным законом от 31.07.2023 № 389-ФЗ).

Начал действовать ГОСТ Р 55969-2023, который установил общие требования к процедуре ввода в эксплуатацию новых и модернизированных лифтов.

Перестали действовать договоры на техническое обслуживание и ремонт внутридомового и внутриквартирного газового оборудования, заключённые до 1 сентября 2023 года (Федеральный закон от 18.03.2023 № 71-ФЗ).

Гарантирующие поставщики электрической энергии начнут привлекать к административной ответственности в случае невыполнения обязанности по приобретению, установке и замене приборов учёта (ч. 5 ст. 37 № 35-ФЗ). Для юрлиц предусмотрен штраф от 50 тысяч до 100 тысяч рублей (Федеральный закон от 06.03.2022 № 40-ФЗ). При таких нарушений потребитель вправе потребовать снизить плату за коммунальную услугу на 7% (п. 80(2) Правил № 354).

Также управляющим организациям и ТСЖ следует учитывать, что вступили в силу поправки о сохранении пособия по уходу за ребенком до 1,5 лет при досрочном выходе сотрудника на работу (Федеральные законы от 19.12.2023 № 614-ФЗ, от 19.12.2023 № 620-ФЗ).