Новое в законе: изменение способа формирования фонда капитального ремонта

Вступил в силу Федеральный закон № 403-ФЗ «О внесении изменений в статьи 173 и 177 Жилищного кодекса Российской Федерации». Документ направлен на совершенствование правового регулирования порядка формирования фонда капремонта общего имущества в МКД.

Основные положения закона:

- Уточнён порядок направления решений общих собраний собственников об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Такие решения теперь должны направляться владельцу специального счёта или региональному оператору способом, позволяющим подтвердить факт их получения. В частности, допускается использование Государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) или региональных информационных систем при условии автоматизированного размещения решения в ГИС
ЖКХ.

- Изменён порядок исчисления срока вступления в силу соответствующего решения собственников: отсчёт начинается не с даты направления, а с даты фактического получения решения владельцем специального счёта или региональным оператором.

- Расширен круг лиц, имеющих право запрашивать информацию о движении средств на специальном счёте. В их число теперь входят региональный оператор и новый владелец специального счёта, что повышает прозрачность и контроль за целевым использованием средств, собираемых на капремонт.

Федеральный закон вступил в силу со дня его официального опубликования - с 4 ноября 2025 года.