Полномочия по проведению государственного мониторинга техсостояния многоквартирных домов

12 сентября в Самарской Губернской Думе состоялось очередное заседание парламентского комитета по ЖКХ, ТЭК и охране окружающей среды, которое провел заместитель председателя комитета Вячеслав Дормидонтов. 

В фокусе внимания областных депутатов - два региональных законопроекта, разработанных с целью актуализации положений Закона Самарской области «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» в связи с изменившимися нормами федерального законодательства.

Профильный комитет поддержал внесенный прокурором Самарской области законопроект «О внесении изменений в статью 22 Закона Самарской области «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области».

Авторы инициативы предлагают законодательно закрепить исключительный случай для проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме в отсутствие решения общего собрания собственников помещений в МКД. Речь идет о восстановлении технического состояния жилого дома, пострадавшего в результате аварии, иной чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера. Утверждение порядка принятия такого решения отнесено к полномочиям Правительства Самарской области.

Кроме того, законопроектом предлагается внести следующие изменения:

• уточнить порядок принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решений о проведении капремонта;
• скорректировать порядок принятия органами местного самоуправления решения о проведении капитального ремонта в случае непринятия собственниками помещений соответствующего решения;
• определить порядок принятия органом местного самоуправления решения о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора в случае непроведения в срок капитального ремонта в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на специальном счете.

Законопроект был рекомендован к принятию на пленарном заседании сразу в двух чтениях.

Второй законопроект, подготовленный совместно главным правовым управлением Самарской Губернской Думы и прокуратурой Самарской области - «О внесении изменений в Закон Самарской области «О системе капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории Самарской области» - направлен на закрепление полномочий органов государственной власти Самарской области в сфере технического обследования многоквартирных домов.

Согласно вступившим в силу с 1 сентября текущего года новым федеральным требованиям, на уровне региона необходимо определить государственный орган, в чьи полномочия будет входить мониторинг технического состояния МКД, результаты которого лягут в основу изменений региональной программы капремонта общего имущества в многоквартирных домах в части определения очередности либо переносов сроков проведения ремонтных работ в том или ином доме.

«Вопрос, действительно, очень важный. Надзор за техническим состоянием многоквартирных домов необходим. Мы выносим данный законопроект на ближайшее очередное пленарное заседание Думы и рекомендуем его принять в первом чтении. А уже между первым и вторым чтением правительство Самарской области должно определить, кто будет уполномочен заниматься техобследованием многоквартирных домов – ГЖИ либо министерство энергетики и ЖКХ», - дал пояснения заместитель председателя комитета по ЖКХ, ТЭК и охране окружающей среды Вячеслав Дормидонтов.