Утвержден ГОСТ по капремонту МКД
Приказом Росстандарта №427-ст утверждён ГОСТ Р 72638-2026«Услуги капитального ремонта общего имущества многоквартирных домов. Организация работ и (или) оказания услуг при проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Порядок приёмки оказанных услуг и (или) выполненных работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах».
Основное:
- В состав приемочной комиссии могут входить представители технического заказчика, подрядной организации, строительного контроля, УК, органов местного самоуправления, региональных властей, а также представители собственников помещений.
- После завершения ремонта подрядчик передает исполнительную документацию и уведомляет технического заказчика о готовности объекта. На организацию приемки отводится до 10 рабочих дней, если договором не установлен иной срок.
- Закреплены типовые формы основных документов, например акта приемки, акта о выявленных недостатках, рекламационного акта, акта об отказе от подписания приемки, а также реестра исполнительной документации.
- Для разных видов капитального ремонта подготовлены отдельные чек-листы, по которым комиссия сможет проверять качество выполненных работ, а также содержат конкретные критерии оценки.
- Если во время приемки выявлены недостатки, они обязательно фиксируются в специальном акте с перечнем дефектов и сроками их устранения. До устранения замечаний работы не считаются принятыми.
- ГОСТ отдельно регулирует порядок урегулирования споров. Если кто-либо из членов комиссии отказывается подписывать акт приемки, он обязан представить письменное мотивированное обоснование. После рассмотрения замечаний комиссия принимает решение о повторной приемке либо подтверждает результаты работ.
- Документ также определяет полный перечень исполнительной документации, которую подрядчик должен передать после завершения капитального ремонта.
- Отдельно закреплено, что подрядчик несет ответственность за недостатки, выявленные в течение гарантийного срока. При обнаружении дефектов оформляется рекламационный акт, который служит основанием для их устранения за счет подрядной организации.
Изменения начнут действовать с 1 февраля 2027 года.