В губернии продолжают приводить в порядок многоквартирные дома
В Самарской области тысячи жилых домов являются участниками региональной программы капитального ремонта. С 2014 года в регионе отремонтировано почти четыре тысячи МКД: обновлена система инженерных коммуникаций, утеплен и покрашен фасад, заменена кровля или лифтовое оборудование. О том, как идет реализация программы в этом году, рассказали представители Фонда капремонта (регоператор), Госжилинспекции и областного отделения Общероссийского народного фронта.
Кураторы ФКР
Усилить контроль за работой регоператора поручил губернатор Самарской области Дмитрий Азаров. «Нужно наводить порядок в работе Фонда капитального ремонта, укрепить его финансовую устойчивость, сделать его деятельность прозрачной. Все обязательства, принятые ФКР на 2019 год, должны быть выполнены в полном объеме. Контроль министерства и ГЖИ за деятельностью фонда должен быть постоянным», - подчеркнул в своем Послании глава региона.
По словам врио генерального директора областного ФКР Александра Константинова, в этом году запланировано проведение капитального ремонта в 1229 многоквартирных домах. По 508 МКД заключены договоры на строительно-монтажные работы, а по 116 - на разработку проектно-сметной документации. Уже отремонтированы более 80 домов, а почти 40 находятся в высокой степени готовности.
"За шесть месяцев этого года начислено взносов на капремонт на сумму 1 млрд 495,44 млн руб., а собрано 1 млрд 551,58 млн руб. Это произошло потому, что гасятся ранее образовавшейся задолженности», - пояснил Александр Константинов.
Всего с начала реализации региональной программы начислено 15 млрд 451 млн руб., а собрано 13 млрд 791 млн. Уровень собираемости составляет 89,3%.
Представитель ФКР напомнил, что по закону каждый собственник квартиры обязан обеспечить подрядной организации доступ к общедомовому имуществу, а это и трубы отопления, и канализационные узлы. При оформлении акта об отказе ответственность за состояние инженерных систем лежит на хозяине помещения.
С целью контроля за ходом выполнения работ по капитальному ремонту, Фонд закрепляет за каждым МКД куратора. Он обязан не менее 5-7 раз выехать на объект, пока идут работы. При каждом обходе составляется фотоотчет и акт осмотра с участием представителей собственников дома.
Общественность и ГЖИ
"Если люди недовольны сделанным капитальным ремонтом или ходом работ, то необходимо обратиться в Фонд капитального ремонта. Куратор должен выехать на место и принять решение о мотивированности жалобы, выслушав как жильцов, так и подрядчиков. В случае, если Фонд не реагирует или есть разные мнения по этому вопросу, следует обратиться в Государственную жилищную инспекцию для проведения внеплановой проверки уже в отношении ФКР, так как он является заказчиком работ, - рассказал главный консультант центрального управления жилищного надзора ГЖИ Дмитрий Лихачев. - С 1 января этого года жилищная инспекция провела 187 таких проверок. И не всегда виноват регоператор. Например, после очистки снега кровля оказывается пробитой. Здесь уже вина обслуживающей организации".
Деятельность Фонда капитального ремонта контролируют и общественные организации.
«Общественная экспертиза на всех этапах, от старта работ и до приемки, - эффективный инструмент взаимодействия органов власти, Фонда и населения», - подчеркивал в своих выступлениях министр энергетики и ЖКХ Самарской области Сергей Марков.
По словам сопредседателя Общероссийского народного фронта в Самарской области Екатерины Гудзимы, весной в региональное отделение организации поступили многочисленные обращения от жителей Тольятти по вопросу некачественного ремонта кровли. "В домах рушились и протекали потолки, затапливало квартиры, начала разрушаться кирпичная кладка", - рассказала она.
Сейчас эти дома приводят в порядок. Общественники с участием юристов уже запланировали повторный выезд на проблемные объекты, чтобы помочь собственникам оформить претензии в адрес ФКР по компенсации расходов, понесенных из-за протечки крыш.
"Мы затребовали у Фонда капремонта список должностных лиц организаций, которые осуществляли приемку некачественно производимых работ, чтобы привлечь их к административной ответственности", - сообщила Екатерина Гудзима.