Вторая жизнь особняка: как сохранить историческое наследие?

Евгений Нестерович Саведчук в особняке, имеющем богатую историю живёт пятнадцать лет.

– Я приехал в Куйбышев учиться в 1975 году. Вся молодость связана с центром города. Затем я как военный медик вдоволь поездил по стране, но всегда с нежностью вспоминал городские центральные улочки. И вот уже в зрелом возрасте осуществил мечту, – вспоминает он.

Кирпичный дом №82 на улице Пионерской, где Евгений Нестерович приобрёл квартиру, несмотря на внешнюю «потрёпанность», выглядел крепким. В каждой квартире – отдельный вход, трёхметровой потолки внутри. Правда, зимой поддувало, и приходилось утепляться. Да и проблема с напором воды.

Евгений Нестерович задумался, как сделать жизнь в старинном особняке комфортнее. Начал обращаться в разные инстанции и узнал, что здание числится в списках аварийных – под расселение. Однако ни он, ни соседи – люди старшего возраста, у которых вся жизнь прошла в историческом центре, – переезжать не хотели. А вскоре выяснилось, что у одного из старожилов – Андроника Минасяна – сохранился документ, где значилось, что данный дом когда-то был объектом культурного наследия, но затем статус сняли. Жильцы добились, чтобы статус вернули в данный перечень, и тем самым спасли дом от сноса.

К домам с таким статусом – особый подход. Когда подходит очередь капитального ремонта, то работы в них проводят в комплексе. Вот и на Пионерской, 82, в течение 2022 - 2023 годов полностью обновили фасад, крышу, инженерные коммуникации. Теперь в квартирах тепло, с напором воды проблем больше нет. Впрочем, чтобы завершить работы «под ключ», до 2025 года Фонду капремонта предстоит ещё укрепить фундамент. «И тогда наш дом ещё сто пятьдесят лет простоит», - уверен Евгений Нестерович.

– Рабочие заменили канализационные трубы, системы отопления и водоснабжения и решили проблему затопленного подвала, – рассказывает инженер проектно-технического отдела подрядной организации ООО «Спецрестстрой» Егор Иванушкин. Дом возвели в 1870 году, поэтому ветхие коммуникации пришлось полностью заменить современными. А вот внешний облик объекта культурного наследия, который не видел ремонта с момента возведения, восстановили в первозданном виде.

– С лицевой стороны покрасили фасад и восстановили лепнину. Причем многие утраченные элементы мастера создавали вручную, с нуля, по эскизам, найденным в архивах. Чтобы определить цвет, исследовали смывы краски. Дом сейчас выглядит ярким, но, по нашим данным, примерно таким он был изначально, – рассказывает инженер-проектировщик Никита Осипов.

А при замене кровли подрядчики вывезли восемнадцать «КамАЗов» мусора. Также строители обновили входные двери и окна в местах общего пользования. Предполагалось, что будет заново отстроено крыльцо, выходящее на улицу. Но, как выяснилось, жигулевского камня, из которого его когда-то делали, сейчас не найти. Поэтому работали с тем, что осталось от прежнего крыльца.

Когда-то на Пионерской, 82, жили мещане и купцы, отапливали дом печами, держали лошадей в конюшнях (эти помещения сейчас жильцы используют для бытовых нужд). Со временем количество пристроев только увеличивалось. Так появились каменная кладовая и деревянный одноэтажный флигель. В 1891 году первый и последний раз деревянную крышу железом заменили железной. И теперь там, где полтора века назад кипела жизнь, и сегодня живут с комфортом люди.

Пожалуй, каждый горожанина мечтает о том, чтобы крепкие старинные здания, которые можно сохранить, были восстановлены комплексно и на совесть. Это же отрада для глаз и точка притяжения для туристов.

Справочно:

Жильцы МКД № 82 на улице Пионерской копят взносы на капремонт в «общем котле» ФКР. Они внесли около 300 тысяч рублей. А вот сами работы обошлись значительно дороже: крыша – более 3,9 миллиона рублей, инженерные системы – более 1,5 миллиона рублей, фасад – свыше 3,8 миллиона рублей.

Всего у Фонда капремонта находятся в работе 44 объекта культурного наследия Самары. Ещё 23 «статусных» здания областного центра ожидают очереди. 

Автор: Юлия СУМКИНА газета "Социальная газета".