Новости за 2025г

2 декабря 2025 г. Можно ли не платить за лифт, если проживаешь на первом этаже?

Лифты – это общее имущество всех собственников, как крыша и всё остальное. Все собственники несут расходы на содержание своего общего имущества. Такие расходы обычно зависят от площади квартиры. Это предусмотрено Жилищным кодексом.Исключение - утверждение разных размеров платы для собственников. Такая возможность - установить разный размер - появилась благодаря Постановлению Конституционного Суда № 5 П 2018 года. Чаще всего на практики разный размер платы утверждают для жилых и нежилых помещенийВа

27 ноября 2025 г. Как собственникам контролировать расходы дома? Принят единый стандарт отчёта управляющей организации.

С 1 января 2026 года все управляющие организации, ТСЖ, ЖСК и кооперативы будут обязаны ежегодно заполнять новый отчёт по единому шаблону и размещать его в ГИС ЖКХ. Приказ Минстроя вступает в силу с 2026 года и будет действовать до 2031-го.Что будет в отчёте? Все работы по содержанию и ремонту дома — с планом, фактом и стоимостью; Сведения о текущем ремонте и остатках средств; Расходы на управление, энергосбережение, коммунальные ресурсы; Жалобы жителей, перерасчёты за некачественные услуги; Долги собс

25 ноября 2025 г. О том, как экскурсовод и группа туристов случайно обнаружили дореволюционную рекламу в центре Самары

Вы пробовали, гуляя по Ленинградке, сворачивать на прилегающие улицы? Увидев, что на Молодогвардейской строят новую кофейню, я решила пройтись по кварталу и заглянуть на Троицкий рынок. По другую сторону дороги от дома №74 я обратила внимание на необычный фасад: он отличался оттенком и на нем было что-то изображено. В близи стало ясно: это целый исторический объект, который явно восстановили совсем недавно. В этот же осенний день я поспрашивала знакомых, порылась в доступных источниках и выяснила, что же сл

24 ноября 2025 г. В Самарском районе г.о. Самара отремонтированы 20 жилых домов, входящих в реестр объектов культурного наследия

Еще 58 исторических зданий находятся в работе.- Самарский район - лидер по количеству объектов культурного наследия. Из 1,400 домов, располагающихся на территории, ровно 500 зданий имеют статус объектов культурного наследия – по большей части это ОКН регионального и федерального значения. Все работы проводятся под чутким контролем со стороны администрации района в тандеме с активными с жителями и старшими по домам. Среди работ – ремонт инженерных систем, крыш, фасадов, усиление фундаментов, - рассказал

20 ноября 2025 г. В Тольятти пятиэтажная "хрущевка" получила новую жизнь благодаря программе капремонта

Жители дома №54 на улице Ленина в Тольятти забыли о том, что такое ржавая вода из крана и постоянные потопы в подвале. Благодаря региональной программе капитального ремонта в доме полностью заменили все инженерные системы. - Проблемы большие были. У нас не было недели, чтоб мы не вызывали "аварийку". В подвале постоянно топило. Наши слесаря замучались - хомут на хомуте. У нас все трубы, как решето, понятное дело, дом старый, никогда толком ничего не делалось. Но вот, слава Богу, прошёл к

13 ноября 2025 г. Глава Минстроя РФ Ирек Файзуллин провел совещание с регионами

Глава Минстроя России Ирек Файзуллин провел еженедельное совместное совещание с регионами. На совещании рассмотрели текущую ситуацию по реализации инфраструктурных проектов, обсудили мероприятия по замене лифтов, работу по внедрению национального мессенджера МАХ в отрасль ЖКХ. В части обновления лифтового фонда в этом году по всей стране предусмотрена замена 21 тыс. лифтов:- 15 тыс. у региональных операторов- 6 тыс. – на специальных счетах.В 2026 году необходимо заменить 19 тыс. лифтов. Особое внимание удел

12 ноября 2025 г. Новое в законе: изменение способа формирования фонда капитального ремонта

Вступил в силу Федеральный закон № 403-ФЗ «О внесении изменений в статьи 173 и 177 Жилищного кодекса Российской Федерации». Документ направлен на совершенствование правового регулирования порядка формирования фонда капремонта общего имущества в МКД.Основные положения закона:- Уточнён порядок направления решений общих собраний собственников об изменении способа формирования фонда капитального ремонта. Такие решения теперь должны направляться владельцу специального счёта или региональному оператору спосо

10 ноября 2025 г. Утвержден перечень МКД для замены лифтов в 2026 году

В рамках программы "Государственная поддержка собственников жилья" в следующем году будет произведена замена 610 лифтовых кабин в 223 многоквартирных домах на территории Самарской области. Замене подлежат кабины со сроком эксплуатации более 25 лет. Обновление произойдет в домах Самары, Тольятти, Сызрани, Новокуйбышевска и п. Курумоч.Напомним, что формирование адресного перечня МКД по замене лифтового оборудования осуществляется Министерством энергетики и ЖКХ Самарской области на основании информации пр

7 ноября 2025 г. Новый свод правил "Здания жилые многоквартирные. Правила установления необходимости проведения капремонта"

Документ устанавливает единый порядок проведения оценки технического состояния многоквартирных домов, что повышает обоснованность планирования ремонтных кампаний.Что нового в документе?Ключевым критерием определения необходимости капитального ремонта в многоквартирных домах станет оценка физического износа конструктивных элементов и инженерных систем, по результатам которой дому будет присвоена одна из четырех категорий: - Категория 1 (износ 0-30%) — капремонт не требуется.- Категория 2 (износ 31