Вернули с «ветхого» пути
В домах №42 и 48, расположенных в Самаре на улице Луначарского, в этом году провели капитальный ремонт кровли. Недавно работу принимала комиссия, состоящая из местных жителей, представителей управляющей компании, администрации Октябрьского района, подрядной организации и регионального Фонда капремонта.
Для жителей этих двухэтажек, возведенных в 50-е годы прошлого века, капремонт крыши стал действительно событием. По словам Асии Туркиной, которая является старшей по дому №48, подобных работ здесь не было с момента постройки.
- В последние годы нас очень беспокоило состояние кровли. Вся она была в заплатках, которые вынужденно делали сами жильцы. Большого эффекта это не давало: потолки в подъезде и в квартирах верхних этажей все равно страдали. У меня, например, во всех комнатах были протечки, - говорит Туркина. - Наконец ремонт сделали. Привели в порядок и чердачное помещение, весь мусор убрали, засыпали керамзит для утепления.
Работы на обоих домах курировал инженер отдела технического надзора Фонда капремонта Самарской области Алексей Чекрыгин. Он следил за тем, как подрядная организация выполняет пункты договора, помогал налаживать связь между жильцами и строителями.
- Было полностью заменено кровельное покрытие, использовали оцинкованный профлист. При производстве работ в 48-м доме мы обнаружили, что часть несущих конструкций - балки и стропила - находятся в неудовлетворительном состоянии. Эти элементы заменили, остальные покрыли защитным составом. В целом стропильная система дома достаточно крепкая, прослужит долго, - уверяет куратор. По его словам, гарантия на выполненные работы составляет пять лет. При этом фактический срок эксплуатации кровли 20-25 лет. Как рассказали в Фонде капремонта, из-за состояния крыши дом №48 был на грани перехода в ветхий и аварийный фонд. Замена кровли позволит продлить его жизнь в обычном статусе. В дальнейшем по областной программе здесь капитально отремонтируют фасад и инженерные коммуникации.
Приемка объектов капремонта проходит при участии всех заинтересованных сторон. В комиссию включены жители дома, представители администрации района, подрядной организации, управляющей компании и Фонда капремонта.
Как отметила управляющий микрорайоном Татьяна Гавришина, если у жителей в ходе приемки возникают замечания, старший по дому вносит их в список, и тогда приемочный акт либо не подписывают, либо подписывают с замечаниями и конкретными сроками устранения недоделок.
- В этом году в Октябрьском районе по областной программе капремонта на многих объектах обновили крыши и инженерные коммуникации. В нашем микрорайоне всего 52 многоквартирных дома, два десятка из них были приведены в порядок, - говорит Гавришина.
"Волжская коммуна" №187 (31186) от 24.11.2021