Обучающие семинары для общественников по капитальному ремонту
10 октября на базе Квалификационного центра ЖКХ и энергетики началась серия семинаров для управляющих микрорайонов Самары. Лекции по капитальному ремонту читают руководитель регионального центра общественного контроля ЖКХ Виктор Иванович Часовских и специалисты Фонда капитального ремонта Самарской области.
По словам Виктора Ивановича в соответствии с новыми требованиями Жилищного кодекса и закона №60 ГД Самарской области, в состав комиссии, принимающей работы по капремонту МКД, входят представители ФКР, подрядной организации, местной администрации, управляющей компании и обязательно уполномоченное лицо от собственников и представитель общественного совета микрорайона. Комиссия формируется в течение семи дней после получения от подрядчика извещения о выполнении работ. В течение 15 рабочих дней комиссия осуществляет приемку работ. Подписанный акт передается в ФКР, где в течение 10 дней проходит согласование. Только после этого подрядчик получает оставшиеся средства за работу (30% от суммы обычно подрядчику выделяется на закупку материалов).
В содержательной части семинара его участники вместе со специалистами рассматривают конкретные вопросы и ситуации.
«Предположим, в вашем доме завершены работы по капитальному ремонту. Заказчиком выступал региональный оператор ФКР. Подрядчик дал гарантию на выполненные работы на пять лет. Так вот, в течение этого срока по гарантийным обязательствам отвечает ФКР, даже если подрядчик по какой-либо причине не сможет устранить свои недоработки», - пояснил Виктор Часовских.
Другая ситуация: подрядчик рапортует о завершении запланированных работ, а представитель собственников не согласен и отказывается подписывать акт. Как быть? «Если выполненные работы не соответствуют требованиям проекта, и один-два члена комиссии выражают несогласие с мнением подрядчика, то комиссия прямо на месте ставит вопрос: утверждать акт или нет. Каждый член комиссии имеет право внести в акт свое особое мнение. Если очевидные недоработки подтверждают три и более членов комиссии, тогда ситуацию рассматривает уже в ФКР», - рассказывают специалисты.
По окончании полного курса обучения, при условии успешной Аттестации выдается свидетельство и копия протокола заседания квалификационной (экзаменационной) комиссии.