В 2017 году Фонд капитального ремонта планирует восстановить фасады 43 многоквартирных домов-объектов культурного наследия
В 2017 году в Самарской области в рамках региональной программы капремонта планируют восстановить более тысячи многоквартирных домов. Кроме рядовых двух-, трех- и многоэтажек, обновят также 43 жилых здания, являющихся объектами культурного наследия. Эти дома требуют иного подхода к ремонту, серьезной подготовительной работы, поэтому их восстанавливают в особом порядке.
"Сначала на многоквартирные дома, являющиеся объектами культурного наследия, разрабатывается научно-проектная документация. Она, в свою очередь, проходит согласование в Управлении государственной охраны памятников, где получает заключение историко-культурной экспертизы. Также проверяется проектно-сметная документация. После этого проводится отбор подрядной организации, при этом она обязательно должна иметь лицензию на работы по сохранению объектов культурного наследия", - рассказала алгоритм работы по реставрации жилых домов-объектов культурного наследия заместитель генерального директора – руководитель экспертного департамента НО «Региональный оператор Самарской области "Фонд капитального ремонта" Татьяна Владимировна Соколова.
Соответственно, и стоимость реставрации домов-памятников в разы дороже, чем рядовых зданий. Например, ремонт фасада выявленного объекта культурного наследия, дома архитектора Кузнецова 1953-года постройки, расположенного на ул. Победы, 101, обошелся в 10 млн рублей. Компания-подрядчик провела реставрацию фасада за рекордные 35 дней – ежедневно на объекте в три смены трудились 50-60 человек.
"В объем работ входило устранение трещин, оштукатуривание, покраска, восстановление архитектурно-гипсовых элементов. Мы поднимали архивные данные, делали необходимые замеры, а затем в наших мастерских восстанавливали утраченные детали максимально близко к оригиналу. В ремонте использовались самые современные красочные материалы, которые позволят сохранить красоту здания на долгие годы", - рассказал заместитель директора компании-подрядчика Александр Куприков.
Эта пятиэтажка стала одной из первых, которую восстановили в рамках региональной программы капитального ремонта, но уже в следующем году соседние 103, 105 и 107 дома схожей архитектуры также отреставрируют. Всего же в региональную программу включены более 300 домов-памятников, и все они постепенно будут восстановлены.
Вместе с тем продолжается капитальный ремонт на остальных домах. Например, на доме №100 по улице Аэродромной отремонтировали крышу.
Изначально, в рамках областной программы капитального ремонта здесь должны были утеплять фасад. Однако товарищество собственников жилья, которое управляет домом предложило заменить в доме мягкую кровлю.
"В кровле мы, конечно, нуждались. Провели еще одно собрание, решили, что хотим поменять изначально предложенный вид капитального ремонта. И нам пошли на встречу представители фонда и администрации", - рассказала председатель ТСЖ №150 Нина Кирьякова.
Работы начались в июне и за месяц ремонт был полностью завершен. Весь процесс тщательно контролировал заказчик, областной Фонд капитального ремонта.