Ведется разработка законопроекта с новыми подходами к переселению из аварийных домов
Минстрой России и ФРТ разработали законопроект по переселению граждан из аварийных домов. В настоящее время он проходит процедуру общественных обсуждений.
Планируется, что, в соответствии с новым документом, собственник получает денежное возмещение за изымаемое жилье, рассчитанное, исходя из рыночной стоимости земельного участка за вычетом затрат на снос или реконструкцию.
Также в субъектах РФ могут появиться региональные операторы по переселению граждан из аварийного жилья, они получат займы от Фонда развития территорий. Согласно законопроекту, такие компании будут представлять собой некоммерческие организации. Создание оператора не является обязанностью субъекта РФ, если меры поддержки оказываются гражданам без использования фондовых средств.
Предполагается, что региональные операторы при финансовой поддержке ФРТ будут приобретать жилье или привлекать застройщиков для его строительства. Затем — предоставлять жильцам аварийных домов квартиры по договорам купли-продажи с рассрочкой платежа или найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.
— Новый механизм позволит людям получить необходимые ресурсы, а дальше уже самим решать, где им реализовывать свое право на новое жилье. Это дает большое поле для маневров как для жителей регионов, так и для государства, — рассказал глава Чувашии Олег Николаев. — Сегодня накопился большой блок вопросов, который требует учета мнений самих жителей. В частности, очень много аварийного и ветхого жилья, которое далеко от современных стандартов по площади. А согласно закону регионы должны предоставлять идентичные по характеристикам жилье.
Член комитета Госдумы по строительству и ЖКХ Александр Якубовский отмечает, что аварийное жилье — «довольно острая проблема».
— Предлагаемое решение видится мне позитивным как минимум в той части, что возможностей у региональных операторов будет гораздо больше, чем у муниципалитетов, — говорит законодатель. — Во многих населенных пунктах сейчас нет активного жилищного строительства, и вопрос расселения решается исключительно покупкой жилья на вторичном рынке, предложение на котором, с одной стороны, довольно ограничено, а с другой — реальный оставшийся срок эксплуатации, возможно, также не высок.
Глава Орловской области Андрей Клычков отмечает, что применяемые механизмы с использованием внебюджетных источников — комплексное развитие территорий, проекты «Дом-эконом», «Ответственный застройщик», — позволяют существенно снизить нагрузку на региональный бюджет.
По данным ФРТ, масштабная программа расселения аварийных домов началась в России с 2008 года. С 2019-го программа включена в национальный проект «Жилье и городская среда». За это время аварийный жилфонд в субъектах РФ сократился на 12,51 млн кв. м, переселены 741,7 тыс. человек.
Источник: Известия