Вернули исторический облик архитектурному памятнику Самары 1860 года постройки

У дома №87 на улице Степана Разина в Самаре длинная история. В первой половине 1860-х годов земельный участок, на котором расположено здание, принадлежал самарскому мещанину Д.С. Гусеву. В 1861 г. он построил здесь деревянный дом, а в 1882 г. владельцем дворового места стала А.И. Васильева, имя которой дом носит по сей день. На её участке располагались каменная лавка с жилым помещением и двухэтажный полукаменный дом. Позднее он переходил к другим собственникам, перестраивался и менял свой облик.

По документам здание был сдано в эксплуатацию в 1917 году. На тот момент оно был двухэтажным. Стены МКД возведены из уникального красного кирпича. Жильцы говорят, что на каждом кирпичике стояло клеймо, а при производстве материала использовалось сырое яйцо для большей прочности.

Обновление «лица» дома поручили ООО «Самараспортстрой». На счету компании около 100 отремонтированных памятников. Как рассказал директор компании Юрий Лаврентьев, фасад дома был сдан летом 2024 года. Самый трудоемкий этап работы - ремонт кирпичной кладки, так называемая вычеканка, когда каждый поврежденный кирпич вынимается и меняется на новый. Потом происходит обработка фасада, при которой применяется техника лессирования – нанесение специального прозрачного состава, позволяющего сохранить природную красоту материала.

- Подход к реставрации памятника совершенно иной, чем к ремонту обычного дома. Например, для этого объекта мы покупали старые кирпичи, оставшиеся от разборки зданий, заказывали кирпич «под старину» в других городах, - рассказывает Лаврентьев. По его словам, при разработке проекта использовались архивные документы, поэтому облик дома был восстановлен в первоначальном виде.

Для здания это не первый опыт капитального ремонта: в 2022 году здесь были заменены все инженерные коммуникации. В 2025 году планируется капитально отремонтировать кровлю. Еще один вид работ, которого с нетерпением ждут жильцы, - укрепление фундамента. Как рассказал старший по дому Павел Белов, по двору проходит ветка отопления. Во время порывов, которые случались здесь довольно часто, перекладывались участки трубы. Из-за постоянной деформации асфальта фундамент дома стал наклоняться.

И этот вид ремонта скоро будет сделан на доме - документация на укрепление фундамента уже разработана, осталось выбрать подрядную организацию.

Вячеслав Крашенинников живет в доме уже 30 лет. По его словам, здание в одно время принадлежало Областному управлению торговли, которое выделяло в нем квартиры для своих сотрудников.

- Дом надежный. После того как поменяли инженерные системы и отремонтировали фасад, стало теплее, на трубах прекратились порывы, - рассказывает Крашенинников.- Очень ждем ремонта кровли и фундамента.

Руководитель службы заказчика Фонда капитального ремонта Алексей Панков рассказал, что дома-памятники как правило имеют уникальные конструктивные элементы. Это могут быть окна, лепнина на фасадах, балконы. Одно из требований к ремонту - использовать как можно меньше современных материалов.

- Для того, чтобы сделать ремонт на объектах культурного наследия, необходимо разработать проектную документацию, согласовать ее со всеми профильными службами. Это очень длительный процесс, который может занимать от шести месяцев до года.

По словам Панкова в прошлом году по региону было отреставрировано 55 объектов культурного наследия, в этом году планируется обновить 11 памятников. Всего в регионе отремонтированы 280 многоквартирных домов, которые являются объектами культурного наследия на сумму 2,9 млрд. рублей.